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Modernes EFH mit großer Sonnenterrasse und Süd-West Garten in Bad Iburg

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Lage: Das Ihnen angebotene Objekt liegt im Kurort Bad Iburg in einer Siedlung mit Einfamilienhaus Bebauung in einer sehr ruhigen Wohnstraße. Das Ortszentrum ist innerhalb weniger Minuten zu Fuß zu erreichen. Nicht zuletzt aufgrund der einmaligen Naturlage bietet Ihnen Bad Iburg ein ruhiges Wohnen, verbunden mit einer Vielzahl von unterschiedlichen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten.


Gebäude: Das Haus ist architektonisch modern und offen gestaltet. Es wurde im Jahr 1992 fertig gestellt und erst im Jahr 2010 komplett umgebaut. Die gesamte Fassade wurde mit einem dunklen Klinker umbaut. Die Immobilie befindet sich daher in einem außergewöhnlich guten Zustand. Die großen Fensterfronten zum Garten hin sorgen für eine optimale Belichtung der Räume. Die Erdgeschossfenster sind mit Außenrollos ausgestattet. Ein riesiger, auf Maß gefertigter Sonnenschirm für die Terrasse, wird Ihnen von den Eigentümern überlassen. Der Einsatz von hochwertigen Materialien, besonders in den Bädern, sind nur ein weiteres Beispiel für die hohe Qualität des Ihnen angebotenen Objektes.


Grundstück: Die Grundstücksgröße beträgt ca. 602m2. Es handelt sich hierbei um ein Erbpachtgrundstück. Die Erbpacht beträgt momentan ca. € 1400,- p.a. Der Erbpachtvertrag liegt uns vor und kann jederzeit eingesehen werden. Das Grundstück ist an die vorhandenen öffentlichen Ver- und Entsorgungseinrichtungen angeschlossen. Neben der eigentlichen Immobilie befindet sich zum Süd-Westen hin eine große Terrasse, die perfekt im Sommer und in der Übergangszeit genutzt werden kann. Der Garten ist sehr pflegeleicht angelegt. Es gibt eine Garage, sowie einen Carport Stellplatz.


Ausstattung: Das Haus empfängt Sie mit einem sehr großzügigen Eingangsbereich, der auch eine Garderobe beinhaltet. Das Wohnzimmer verfügt über 2 Ebenen mit einem sehr schönen Kaminbereich. Alles ist mit weißen Fliesen ausgelegt. Heizkörper und Radiatoren vor den Fenstern geben im Winter eine gemütliche Wärme. Die gesamte Wohnfläche im Erdgeschossbereich präsentiert sich offen und lichtdurchflutet. Eine sehr hochwertige Einbauküche steht mit angrenzendem HWR ambitionierten Köchen parat. Ebenso befindet sich ein Gäste-WC auf dieser Ebene. Neben dem Schlafzimmer im Erdgeschoss gibt es ein Bad mit Dusche, welches sehr geschmackvoll eingerichtet ist. Ein 2. Hauswirtschaftsraum ermöglicht hier die Unterbringung für Waschmaschine und Trockner. Von der Diele aus gelangen Sie in die obere Wohnebene. Hier befinden sich 3 großzügige Schlafzimmer und ein großes Bad mit Wanne. Im Obergeschoss wurden die Dachschrägen mit Einbauten versehen. Das Obergeschoss ist mit hochwertigem Parkettfußboden und Laminat ausgelegt. Die gesamte Immobilie befindet sich in einem hervorragenden Zustand und kann direkt bezogen werden.

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